POR QUÉ ELEGIR UNA INMOBILIARIA PARA VENDER O RENTAR MI PROPIEDAD
Gerardo González Botello
Tamarindo Bienes Raíces
Socio IOS desde 2023
Quienes han decidido a ofrecer su propiedad en venta o renta siempre piensan dos veces en elegir una inmobiliaria o contratar al amigo, o al amigo del amigo que conoce a algún asesor y puede ayudarle.
El primer error es caer en la confianza de alguien que no sabe si es experto en el tema, si cuenta con suficiente experiencia, si conoce la zona en donde se encuentra ubicada su propiedad y si cuenta con un equipo legal real para solucionar todas las dudas posibles referente a escrituración, contratos e impuestos.
Para promover a la renta o venta una propiedad es importante realizar una lista de requerimientos para asegurar una buena negociación de compra-venta o de renta.
En Tamarindo Bienes Raíces tenemos claro que cualquiera que sea la operación, la planeación es de suma importancia para lograr un buen resultado y mantener la satisfacción de nuestros clientes.
Dentro de nuestra hoja de ruta el inicio se marca con elegir el mejor lugar para promover la propiedad, es decir en donde pueda ser vista por un mayor número de clientes. Un sola página de internet funciona, se necesitan buscar más espacios digitales para completar la difusión.
Es por ello que hemos realizado una alianza con uno de los buscadores más importantes del país en propiedades en venta y renta, Inmuebles 24. A partir de nuestra publicación comenzamos a analizar qué tanto el anuncio se ha comenzado a ver, y si esté se publicó de manera correcta habrán mensajes y llamadas que después se convertirán en citas, y llegando a este penúltimo paso, funciona que comenzamos las negociaciones para el cierre de la operación.
Uno de nuestros valores es contar con un equipo de profesionales en el área de marketing, ya que sabemos que no podemos ir a una propiedad a hacerle fotografías con un celular, se necesita un fotógrafo profesional experto en bienes raíces para poder fotografiar espacios, acabados y condiciones de la propiedad.
Después de que tu propiedad ha sido fotografiada, tu inmobiliaria debe mantenerse en contacto directo semanalmente para ofrecerte resultados y sobre todo la tendencia de cómo va moviéndose la propiedad, estos nos puede ayudar a confirmar el precio de la propiedad o bien, a realizar algunos ajustes.
Como expertos, sabemos que la mayoría de los propietarios cuando deciden colocar su propiedad en venta o renta, no siempre tienen mucha prisa, por lo que esperan que el corredor haga todo el proceso.
Sin embargo, el tiempo cuesta. Aunque el propietario no tenga ningún tipo de prisa para cerrar, todo corredor sabe que, si pasa mucho tiempo y la propiedad sigue sin venderse o rentarse, no es negocio y el cliente comienza a perder.
Para quienes están en el proceso en que su propiedad no se mueve, y no tiene suficientes citas, habría que analizar las distintas razones.
Si usted le ha “dado” su propiedad a un amigo, familiar, al amigo de un amigo o a distintos corredores, podría ser que esto esté obstaculizando cualquiera que sea la operación.
Entre más personas ofrezcan una misma propiedad, terminarán ubicándola en un nivel bajo de promoción. La gente no confía mucho si ve la misma propiedad y en distintos buscadores, ahora el precio puede variar, puesto que el corredor al ver que tiene competencia, puede modificarlo para su conveniencia.
Por lo que buscar una inmobiliaria que no solo tenga un “buen nombre” es encontrar a un buen asesor o corredor que le ofrezca todo para que usted se sienta tranquilo y confiado en que si no tenía prisa para venderla o rentarla, salió en un buen tiempo en su beneficio.
Ofrecer una propiedad es una manera de hacer negocio, es seguir una línea recta que va en distintas etapas hasta confirmar la compra o renta.
En Tamarindo Bienes Raíces sabemos que lo más importante es el cliente y por ello lo acompañamos y lo hacemos sentir acompañado en todo el proceso. Nuestra área legal y de mercadotecnia están en constante actualización para ofrecer un mejor servicio.
No cualquiera puede vender o rentar una propiedad, no cualquiera se mantiene en el mercado más de 10 años, no cualquiera busca no complicarle el proceso al cliente, no cualquiera trabaja de la mano de profesionales.
Cel. 55 4531 1567