LOS CENTROS COMERCIALES Y SU CLASIFICACIÓN
Maria Alejandra Macias
Agente Comercial jr.
ARCO Áreas Comerciales
Socio IOS desde 2021
Los centros comerciales cumplen con una función muy especial ya que aparte de fomentar el comercio, al conglomerar un gran número de tiendas, el cliente tiene más alternativas entre las cuales elegir, son un punto de encuentro para las comunidades donde se ubican (dependiendo del tipo de plaza), esto ha ido evolucionando desde 1950, cuando se creó el primer desarrollo inmobiliario moderno cerrado para compras en Estados Unidos, pasando de ser centros exclusivos de shopping a pasar a centros de entretenimiento, habitacional, trabajo, oferta gastronómica, actividades deportivas, actividades culturales como exposiciones, conciertos e incluso espacios donde se conecta con la naturaleza.
Los centros comerciales tienen una clasificación típica que va de acuerdo a su tamaño (M2), su área comercial (GLA= área total arrendable) y orientación comercial (tipos de bienes/servicios vendidos) de acuerdo al ICSC (The International Council of Shopping Centers). Conforme la industria ha ido diversificándose, podemos encontrar centros híbridos donde combinan los elementos de dos o más clasificaciones básicas, un ejemplo es ver un centro comercial de usos mixtos combinado con lifestyle center.
Te doy dos ejemplos (sin mencionar M2 y GLA) de algunos de los tipos de centros comerciales que existen y en cuál de ellos podría encajar tu producto y/o servicio. Esto es solamente una orientación a veces un producto/servicio puede funcionar en varios formatos de centro comercial solo es cuestión de elegir la ubicación adecuada, incluso la ubicación del local dentro de la plaza comercial.
USOS MIXTOS
Es un proyecto inmobiliario con una integración planificada de combinación de tiendas, oficinas, residencial, hotel, y otras funciones como la cultural y la recreativa. Este tipo de proyecto al estar orientado al peatón hace que las funciones arriba mencionadas estén físicamente integradas con conexiones peatonales.
Cuenta con elementos de un entorno de trabajar-vivir-jugar en un solo espacio, impulsando otras vías de desplazamiento alternos al automóvil y con ello ser más amigables con el ambiente.
También, ofrece reducción de distancias entre la vivienda, lugares de trabajo, comercio y otros destinos mientras fomenta comunidades distintas, atractivas y con fuerte sentimiento local, promoviendo la interacción social. Los desarrollos mixtos fomentan la creación y preservación de las áreas verdes existentes.
Algunos de los servicios o productos que ofrece:
Marcas prestigiosas de ropa
Tiendas departamentales
Restaurantes exclusivos
Entretenimiento
Cine
Oficinas
POWER CENTER
El centro típicamente consiste en varias tiendas anclas, de las cuales algunas pueden ser independientes (no conectadas), como tiendas departamentales de descuento, tiendas de precios rebajados o clubes de almacenes. Este es un formato cuya oferta se centra en tiendas ancla, como supermercados o tiendas de mejoramiento del hogar, más una cantidad reducida de tiendas típicas.
Un power center es una plaza comercial para hacer compras puntuales, que ofrece servicios como:
Supermercados
Almacenes de mejoramiento del hogar
Almacenes de alimentos y bebida.
Cualquier duda, comentario o si deseas más información encantada de brindarte más detalles.
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